法律詳しい人お願いします
「専ら」とは100％ですか？
それとも、主としてという意味ですか？
マンションの区分所有者なのですが、自宅で仕事をしようとしたところ、居住用という規約があり管理組合と揉めています。
それとも、主としてという意味ですか？
マンションの区分所有者なのですが、自宅で仕事をしようとしたところ、居住用という規約があり管理組合と揉めています。
質問の意味がよくわからないので、求めてる答えとして合ってるかわからないですが
専ら居住用とかなら、居住を目的とした場所なので、看板などを出して営業する事や他人の出入りがあるような営業はできないです。
専ら居住用とかなら、居住を目的とした場所なので、看板などを出して営業する事や他人の出入りがあるような営業はできないです。
マンションは玄関からの室内のみが占有スペースで、それ以外の場所はポーチやベランダも含めて共有地になります。
主さんのお仕事はどういったものですか？
主さんのお仕事はどういったものですか？
100％なんてありませんよ歩合の問題
あくまで指標としているが、
標準管理規約というものが存在する
標準管理規約の中には、
専ら住居用とすると定めてる。
確かこれか別段の定めをしているときのみのはずだが、
専ら住居用と、
主のマンション組合が従ってるなら、
規約改正しなければ不可能
規約改正は、
特別決議になるから、
集会で４分の3以上の同意が必要
標準管理規約というものが存在する
標準管理規約の中には、
専ら住居用とすると定めてる。
確かこれか別段の定めをしているときのみのはずだが、
専ら住居用と、
主のマンション組合が従ってるなら、
規約改正しなければ不可能
規約改正は、
特別決議になるから、
集会で４分の3以上の同意が必要
標準管理規約というものが存在し、
これはあくまでも指標 その中に専ら住居とすると定めてある。主のマンション組合が、標準管理規約に従ってるなら、規約改正しなければ、住居用以外の用途で使うことは不可能。規約改正は、区分者の４分の３以上の合意が必要
これはあくまでも指標 その中に専ら住居とすると定めてある。主のマンション組合が、標準管理規約に従ってるなら、規約改正しなければ、住居用以外の用途で使うことは不可能。規約改正は、区分者の４分の３以上の合意が必要
1の共有地って表現変だな
普通は共有部分って呼ぶ
窓さっし、ベランダ、バルコニは含むな
普通は共有部分って呼ぶ
窓さっし、ベランダ、バルコニは含むな
>>005
主任者の試験とかではそう書いてありますが、実際は違うようです
(1)実際に居住していること
(2)共用の利益を害さない様に平穏であること
が求められ、表札や看板に屋号を出さない事や不特定多数の人の頻繁な出入りや騒音悪臭等が無ければ専有部分の使用方法を制限する事は出来ないのが判例となっているようなのです。
主任者の試験とかではそう書いてありますが、実際は違うようです
(1)実際に居住していること
(2)共用の利益を害さない様に平穏であること
が求められ、表札や看板に屋号を出さない事や不特定多数の人の頻繁な出入りや騒音悪臭等が無ければ専有部分の使用方法を制限する事は出来ないのが判例となっているようなのです。
あくまでも判例だからね
わいは、主任者試験の知識で答えたまでで、管理業者、組合と一切関係ない身だからなんとも言えないが、法律では４分の3の同意は本当。
わいは、主任者試験の知識で答えたまでで、管理業者、組合と一切関係ない身だからなんとも言えないが、法律では４分の3の同意は本当。
移住用以外 例えば専有部分を店舗にする場合、あなただけの問題ではなく他の区分者の方に少なくとも影響はあるわけじゃん。
だから理事長、管理者は独断で簡単にオッケー等出せるわけない。
判例はどうであれね
だから理事長、管理者は独断で簡単にオッケー等出せるわけない。
判例はどうであれね
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